72 Rue François de Lauzon, La Prairie, QC J5R

Détails de la propriété

72 Rue François de Lauzon
La Prairie, QC J5R

MLS: 19377272

 
2
Chambre(s) à coucher

 
1
Salle(s) de bain


1
Salle(s) d'Eau


2007
Année de construction

Description

Magnifique Jumelé de construction 2007, avec garage. Cette propriété offre énormément de luminosité. Elle est décorée au goût du jour, un vrai clé en main. 2 chambres à coucher avec possibilité d'en faire une 3e. Une salle de bain complète et une salle d'eau. Climatiseur mural, aspirateur central et plancher de bois sur 2 étages. Située dans un secteur familial recherché de La Prairie, dans un croissant très paisible et faisant face à un espace vert. À proximité de tous les services: parcs, piste cyclable, ski de fond, écoles, garderies, transport en commun, la 132 et la 30 etc... À moins de 15 min du Dix30. Parfait pour votre famille!

Addendum

* Les offres seront répondues à partir de lundi le 2 mai *

*La prise de possession est disponible à partir du 11
juillet 2022.


Au 1er étage :
Entrée fermée avec porte française et grand garde-robe,
aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la
cuisine, offrant une grande luminosité toute la journée.
Fenêtres du salon et de la salle à manger avec volets de
style californien en bois de laurier. Dans la salle à
manger, on retrouve aussi une porte-patio de 7 pieds de
qualité supérieure donnant sur le balcon arrière. Une
cuisine fonctionnelle avec îlot central et évier double
équipé d'un broyeur à déchets. Beaucoup de rangement. Vous
y trouverez aussi une salle d'eau avec meuble en polymarbre
moderne, ainsi qu'un espace fermé pour laveuse et sécheuse.

Au 2e étage :
2 grandes chambres à coucher avec walk-In, dont la chambre
des maîtres avec une fenêtre triple vitrage qui a été
installée en 2016. Penderie dans le corridor offrant un bel
espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'y ajouter
une 3e chambre. Salle de bain complète incluant douche en
coin et bain podium.


Au Sous-sol :
Accès direct au garage par le sous-sol. Le sous-sol a été
entièrement fini en 2021 avec matériaux de qualité, plafond
suspendu Embassy, planchers stratifiés résistants à l'eau
Golden Select de 15mm d'épaisseur et luminaires encastrés.
Le réservoir d'eau chaude a été changé en 2021. Grande
salle familiale avec garbe-robe pleine largeur avec portes
coulissantes très pratiques offrant un espace de rangement
considérable. Possibilité de faire une autre chambre à
coucher au sous-sol également.

Extérieur :
Paysagement complet avec balcon arrière couvert et espace
aménagé avec un grand gazebo rigide 12 X 10. Terrain bordé
de haies de cèdres matures de 9 pieds et d'une clôture à
l'avant pour un maximum d'intimité, qui a été installée en
2017.

*Le filage est déjà installé pour un système d'alarme.




À proximité:
Quartier DIX30
Piscine municipale
Arena
Centre sportif
Bibliothèque
L'autoroute 132 et la 30

Écoles à proximité
Primaire:
Notre-Dame - 310 boulevard Taschereau
Notre-Dame-Saint-Joseph - 320 rue Saint-Charles
Alternative des Cheminots - 35 rue Boardman, Delson
Secondaire:
Saint-François-Xavier (sec 1 à 3) - 500 boulevard
TaschereauDe La Magdeleine (sec 4 et 5) - 1100 boulevard
Taschereau
École privée:
Jean de la Mennais (5-6e et sec 1 à 5) - 870 Ch. de
Saint-Jean

Garderies/CPE:
CPE La Prairie - installation des mésanges
Centre De La Petite Enfance St-Philippe
CPE Au Pied de l'Echelle
CPE Soleil Souriant
Centre De La Petite Enfance de La Prairie

Parcs à proximité:
Parc de l'Arrondissement
Parc des cigales
Parc récréatif canin
Parc du Bassin-de-La-Prairie

Inclusion

Les luminaires, les stores, les pôles, les rideaux, le lave-vaisselle et le climatiseur murale. Le gazebo, le rack à pneu, la manette du garage, la balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclusion

Le rideaux et la pôle de la chambre des maîtres et les 2 bancs de cuisine.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 32x24 P
Dimension terrain 3,683 PC
Année de construction 2007
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1539 / année
Taxes municipales (2022) $ 2574 / année
Taxes scolaires (2021) $ 305 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.2 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.2 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.9 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.3 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 2.9 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 8.8 x 16.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.8 x 17.1 P 2ième étage Bois
Autre 9.3 x 3.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 23.0 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.8 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Autre 4.10 x 4.2 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Revêtements Autre, Vinyle
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac, Rue privée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte