523 7e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

Property Details

523 7e Avenue
Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

MLS: 12090633

# UNITÉS TOTAL: 2

REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 18,960 /an

Description

Duplex en bonne été général et très bien localisé. 2 grands logements 4 ½ avec beaucoup de rangements, donc un loué jusqu'au 30 juin 2021. Un bon investissement pour propriétaire occupant ou locatif. Près des transports en communs, métro, épiceries, parc, écoles et garderies... Une visite s'impose. Contactez-nous pour une visite.

Addendum

*Toiture refaite en élastomère en 2013

*Espace de rangement sur le balcon ainsi que dans le
cabanon.

*RDC #523, revenu potentiel de 840$/mois, 10 080$ annuel
2e niveau #525, revenu actuel de 740$/mois, 8 880 annuel

*À proximité de plusieurs parcs

*Écoles primaires à proximité
Saint-Octave
Félix-Leclerc
François-La Bernarde
Sainte-Germaine-Cousin
Sainte-Marguerite-Bourgeoys
Saint-Marcel

*Écoles secondaires à proximité
Daniel-Johnson
Pointe-aux-Trembles

Inclusion

Les luminaires.

Exclusion

Le miroir de la salle de bains #525 au 2e étage. Il sera remplacé par celui d'origine.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 39x25 P
Dimension terrain 2,138 PC
Unités 2
Année de construction 1924
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 800 / année
Taxes municipales (2020) $ 2366 / année
Taxes scolaires (2020) $ 235 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.7 x 3.9 P 2ième étage Céramique
Cuisine 13.11 x 12 P 2ième étage Céramique
Salon 23.6 x 9.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.11 x 13.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.11 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 6.11 x 6 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Revêtements Aluminium, Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère