Appartement - À vendre - 408-40 Av. de Balmoral, La Prairie

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260 000$

Nouveauté

MLS: 24942204

Appartement à vendre - La Prairie

408-40 Av. de Balmoral, La Prairie, J5R 5E4

La Citière

Condo de 600 pi² situé au 4e étage, dans le secteur de La Citière à La Prairie, à quelques pas du bord de l'eau et à proximité de nombreux services. Salon lumineux, grande chambre à coucher avec garde-robe de style walk-in. Coin rangement à l'intérieur du condo et climatiseur mural. Immeuble en béton avec ascenseur et accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Gym, sauna, salle commune et piscine creusée. Stationnement visiteurs disponibles et bornes de recharge payantes. Animaux acceptées. Emplacement idéal près des parcs, écoles, pistes cyclable et du terminus (REM et centre-ville). Ne tardez pas à visiter!

Caractéristiques de la propriété

1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Les luminaires, la toile, le climatiseur mural, la laveuse et la sécheuse. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Exclusions:

Aucune exclusion

Addenda

Améliorations:
-Climatiseur mural 2020 +/-
-Porte patio 2020 +/-
-Dans les parties communes, les corridors ont été repeints et des nouveaux tapis ont été installés en 2024
-La piscine extérieure au sel a fait l'objet de réparations en 2024 et 2025

La Prairie quartier La Citière à proximité

Écoles Primaires:
- Notre-Dame-Saint-Joseph
320 rue Saint-Charles

La Prairie
- Notre-Dame
310, boul Taschereau
La Prairie

Écoles Secondaires
- Saint-François-Xavier (secondaire 1 à 3)
200, boul. Taschereau
La Prairie

- De la Magdeleine (secondaire 4 à 5)
1100, boul. Taschereau
La Prairie

École Privée
- Collège Jean de la Mennais
800, chemin de St-Jean
La Prairie

Parcs à proximité
- Parc La citière
- Parc Radisson
- Parc de la rivière Saint-Jacques Brossard

Centre sportif
- Gladiateur Gym

Garderie/CPE
- Garderie l'Océan bleu
- Garderie Brin de génie
- Garderie le Soleil en soi

Magasins divers
Quartier 10/30

Addenda

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

601 PC

Année de construction

1987

Fenêtres

Aluminium

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

601 PC

Année de construction

1987

Fenêtres

Aluminium

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	4ième étage	8.8x7.8 P	Céramique
Salle à manger	4ième étage	11.4x4.9 P	Plancher flottant
Salon	4ième étage	11.4x11.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	4ième étage	11.6x13.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	4ième étage	7.1x4.1 P	Céramique
Rangement	4ième étage	8.5x3.3 P	Céramique

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	4ième étage	8.8x7.8 P	Céramique
Salle à manger	4ième étage	11.4x4.9 P	Plancher flottant
Salon	4ième étage	11.4x11.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	4ième étage	11.6x13.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	4ième étage	7.1x4.1 P	Céramique
Rangement	4ième étage	8.5x3.3 P	Céramique

Caractéristiques

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Rampe d'accès extérieure

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone

Facilité d'accès

Ascenseur

Piscine

Creusée

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Rampe d'accès extérieure

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone

Facilité d'accès

Ascenseur

Piscine

Creusée

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Stéphanie Paul

450-444-3456

stephanie.paul@remax-quebec.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

59 800 $

Évaluation du bâtiment

186 700 $

Total

246 500 $

Taxes

Municipales ((2025))

1 550 $

Scolaires (2025)

155 $

Total

1 705 $

Dépenses énergétiques

Total

470 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

2 184 $

Total

2 184 $