395 000$
Appartement à vendre - La Prairie
201-175 Rue du Beau-Fort, La Prairie, J5R 6M5
La Citière
Condo lumineux de coin de 1150 pi², situé dans le secteur du Vieux-La Prairie. A quelques pas de la piste cyclable, du lac la Citière et à proximité de plusieurs services. Vous serez charmé par toutes les améliorations faites au fil des années, les planchers de bois et la cuisine moderne à aire ouverte. Les 2 chambres à coucher offrent chacune un walk-in, dont l'une est adjacente à la salle de bain. Profitez également de 2 rangements, d'un foyer au bois, d'un climatiseur et d'un accès à la piscine creusée chauffée, le tout pour un confort optimal. Un stationnement inclus avec la possibilité d'en acheter un deuxième. Une visite vous charmera!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Les luminaires, les stores, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, le micro-ondes intégré à la hotte de cuisinière, la laveuse, la sécheuse, l'air climatisé encastré, ainsi que la balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions:
Aucune exclusion
Autres informations :
-Des espaces de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'achat. Le coût est actuellement de 12 000 $ chacun. Les disponibilités et le prix sont à valider auprès de la gestion.
-Vous bénéficierez d'un espace de rangement extérieur ainsi que d'un rangement à l'intérieur du condo.
-Unité de coin avec Balcon.
-Les animaux sont permis (voir les règlements de la copropriété pour plus de détails).
-Copropriété bien administrée, un atout rassurant pour les copropriétaires et un carnet d'entretien à jours.
-Terrain aménagé avec système d'irrigation, facilitant l'entretien de la pelouse.
Améliorations
2025 Salle de bain (Comptoir de quartz, toilette, robinetterie du lavabo et céramique)
2025 Cuisine (Comptoirs de quartz cuisine et la robinetterie de l'évier)
2025 Thermos de la porte-patio
2025 Peinture des espaces communs
2024 Calfeutrage des portes et fenêtres de l'immeuble
2024 Climatiseur encastré au salon
2024 Réservoir d'eau chaude
2022 Resurfaçage des armoires de cuisine et de la salle de bain
2022 Travaux de maçonnerie (joints de brique)
2021 Revêtement de la toiture
À distance de marche de la piste cyclable, des cafés, restaurants et commerces du Vieux-La Prairie, profitez d'un environnement paisible au cachet unique, parfait pour un style de vie active et agréable. Idéal pour la marche, le vélo et les activités extérieures.
À proximité : aréna, complexe sportif JDLM, piscine municipale, bibliothèque, plusieurs écoles (primaires, secondaires et privée) ainsi que des garderies/CPE. Accès facile aux autoroutes 30, 10 et 15.
Conformément aux règles en vigueur, certains documents ne peuvent être diffusés publiquement sur les plateformes de mise en marché. Toutefois, ils sont accessibles sur demande pour tout courtier collaborateur ayant un intérêt sérieux pour la propriété.
Les documents actuellement disponibles incluent notamment :
Procès-verbaux (2023-2024)
Budgets (2023-2024 et 2025-2026)
États financiers (2023-2024-2025)
Rapport d'étude du fonds de prévoyance (2022)
AGA 2025
Carnet d'entretien
Nous vous invitons à communiquer avec nous afin d'obtenir les documents requis dans le cadre d'une démarche d'achat.
Addenda
Autres informations :
-Des espaces de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'achat. Le coût est actuellement de 12 000 $ chacun. Les disponibilités et le prix sont à valider auprès de la gestion.
-Vous bénéficierez d'un espace de rangement extérieur ainsi que d'un rangement à l'intérieur du condo.
-Unité de coin avec Balcon.
-Les animaux sont permis (voir les règlements de la copropriété pour plus de détails).
-Copropriété bien administrée, un atout rassurant pour les copropriétaires et un carnet d'entretien à jours.
-Terrain aménagé avec système d'irrigation, facilitant l'entretien de la pelouse.
Améliorations
2025 Salle de bain (Comptoir de quartz, toilette, robinetterie du lavabo et céramique)
2025 Cuisine (Comptoirs de quartz cuisine et la robinetterie de l'évier)
2025 Thermos de la porte-patio
2025 Peinture des espaces communs
2024 Calfeutrage des portes et fenêtres de l'immeuble
2024 Climatiseur encastré au salon
2024 Réservoir d'eau chaude
2022 Resurfaçage des armoires de cuisine et de la salle de bain
2022 Travaux de maçonnerie (joints de brique)
2021 Revêtement de la toiture
À distance de marche de la piste cyclable, des cafés, restaurants et commerces du Vieux-La Prairie, profitez d'un environnement paisible au cachet unique, parfait pour un style de vie active et agréable. Idéal pour la marche, le vélo et les activités extérieures.
À proximité : aréna, complexe sportif JDLM, piscine municipale, bibliothèque, plusieurs écoles (primaires, secondaires et privée) ainsi que des garderies/CPE. Accès facile aux autoroutes 30, 10 et 15.
Conformément aux règles en vigueur, certains documents ne peuvent être diffusés publiquement sur les plateformes de mise en marché. Toutefois, ils sont accessibles sur demande pour tout courtier collaborateur ayant un intérêt sérieux pour la propriété.
Les documents actuellement disponibles incluent notamment :
Procès-verbaux (2023-2024)
Budgets (2023-2024 et 2025-2026)
États financiers (2023-2024-2025)
Rapport d'étude du fonds de prévoyance (2022)
AGA 2025
Carnet d'entretien
Nous vous invitons à communiquer avec nous afin d'obtenir les documents requis dans le cadre d'une démarche d'achat.
Superficie habitable
1150 PC
Année de construction
2003
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
1150 PC
Année de construction
2003
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x7.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x14.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.1x10.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.3x13.11 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x11.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.3x14.1 P | Bois |
| Walk-in | 1er niveau/RDC | 5.1x7.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x14.6 P | Bois |
| Walk-in | 1er niveau/RDC | 4.5x5.4 P | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 2.9x5.0 P | Bois |
| Coin lavage | 1er niveau/RDC | 2.9x5.0 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x7.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x14.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.1x10.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.3x13.11 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x11.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.3x14.1 P | Bois |
| Walk-in | 1er niveau/RDC | 5.1x7.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x14.6 P | Bois |
| Walk-in | 1er niveau/RDC | 4.5x5.4 P | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 2.9x5.0 P | Bois |
| Coin lavage | 1er niveau/RDC | 2.9x5.0 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Air climatisé encastré, Balcon privé, Interphone
Foyers-poêles
Foyer au bois
Appareils en location
Chauffe-eau
Piscine
Creusée chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Air climatisé encastré, Balcon privé, Interphone
Foyers-poêles
Foyer au bois
Appareils en location
Chauffe-eau
Piscine
Creusée chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
90 300 $
Évaluation du bâtiment
309 600 $
Total
399 900 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 502 $
Scolaires (2025)
201 $
Total
2 703 $
Dépenses énergétiques
Total
1 250 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
4 380 $
Total
4 380 $