Appartement - À vendre - 107-40 Av. de Balmoral, La Prairie

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335 000$

Nouveauté

MLS: 22240987

Appartement à vendre - La Prairie

107-40 Av. de Balmoral, La Prairie, J5R 5E4

La Citière

Joli condo situé dans le secteur de La Citière à La Prairie, offrant une vue sur l'eau, au niveau-terrasse. Unité de 809 pi² avec 2 chambres à coucher, rangement intérieur et thermopompe murale. Immeuble en béton avec ascenseur et accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Gym, sauna, salle commune et piscine creusée. Stationnement pour visiteurs et bornes de recharge payantes à votre disposition. Copropriété avec un bon fonds de prévoyance, administrée par le même gestionnaire depuis la construction. Emplacement idéal près des parcs, écoles, pistes cyclables et Terminus (direction Rem et Centre-ville). Une visite vous charmera!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Les luminaires, les ventilateurs de plafond, les pôles et rideaux, la toile de la chambre à coucher principale, la thermopompe murale, la cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse, la sécheuse, la hotte de cuisine et le micro-ondes encastré.

Exclusions:

Aucune exclusion

Addenda

Améliorations :
2025 Plancher vinyle de cuisine
2025 Portes des chambres à coucher
2023 Thermostats et plinthes de chauffage électrique
2022 Thermopompe murale
2022 Armoires/tiroirs et caisson de cuisine
2018 Réservoir d'eau chaude
2018 Fenêtres et porte-patio
2016 Cuisine et comptoir de quartz
2016 Salle de bains
2010 Planchers flottants

-Les corridors des 4 étages ont été repeints et de nouveaux tapis ont été posés en 2024.
-La piscine extérieure a fait l'objet de réparations en 2024-2025.

À proximité:
-Quartier dix30
-Bibliothèques
-Autoroute 132 et la 30
-Piscines
-Complexes sportifs
-Parc La citière
-Parc Radisson
-Parc de la rivière Saint-Jacques, Brossard

Garderie/CPE:
-Garderie l'Océan bleu
-Garderie Brin de génie
-Garderie le Soleil en soi

Écoles Primaires à proximité:
-Notre-Dame-Saint-Joseph - 320 rue Saint-Charles
-Notre-Dame - 310, boul Taschereau

Écoles Secondaires:
-Saint-François-Xavier(sec.1 à 3) - 200, boul. Taschereau
-Saint-François-Xavier(sec. 1 à 3) - 500, boul. Taschereau
De la Magdeleine(sec.4 à 5) 1100, boul. Taschereau

École Privée :
-Collège Jean de la Mennais (5-6e et sec. 1 à 5)
870, chemin de St-Jean

Addenda

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

809 PC

Année de construction

1987

Fenêtres

Aluminium

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Autre, Membrane élastomère

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

809 PC

Année de construction

1987

Fenêtres

Aluminium

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Autre, Membrane élastomère

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	Rez-de-jardin	3.6x12.5 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	5.10x8.3 P	Vinyle
Salle à manger	Rez-de-jardin	7.11x9.7 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-jardin	10.5x16.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	8.9x13.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	11.5x13.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	7.8x6.0 P	Céramique
Rangement	Rez-de-jardin	7.11x3.10 P	Parqueterie

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	Rez-de-jardin	3.6x12.5 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	5.10x8.3 P	Vinyle
Salle à manger	Rez-de-jardin	7.11x9.7 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-jardin	10.5x16.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	8.9x13.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	11.5x13.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	7.8x6.0 P	Céramique
Rangement	Rez-de-jardin	7.11x3.10 P	Parqueterie

Caractéristiques

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Rampe d'accès extérieure

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Autre, Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale

Facilité d'accès

Ascenseur

Piscine

Creusée

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Services disponibles

Aires communes, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Sauna

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Rampe d'accès extérieure

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Autre, Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale

Facilité d'accès

Ascenseur

Piscine

Creusée

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Services disponibles

Aires communes, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Sauna

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Stéphanie Paul

450-444-3456

stephanie.paul@remax-quebec.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

77 300 $

Évaluation du bâtiment

139 800 $

Total

217 100 $

Taxes

Municipales ((2025))

1 590 $

Scolaires (2025)

162 $

Total

1 752 $

Dépenses énergétiques

Total

753 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

2 928 $

Total

2 928 $