Addenda

Nous disposons d'un rapport d'évaluation à 660 000$. Bon rapport qualité prix. (La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur).

Il y a 4 chambres à coucher réparties sur 2 étages, avec possibilité d'aménager des chambres additionnelles lors de la finition du sous-sol.


Améliorations:
2016 Ajout de garde robes, peinture et finition intérieure refaite, porte de douche en verre ajoutée dans la SDB
2017 Gouttières refaites à certains endroits, travail de béton, crépi fondation, nouvelles margelles, ajout d'un robinet extérieur par plombier
2018 Isolation sous sol par Isolation MB
2019 Ventilateur à radon installé au sous sol par Action Sinistre
2021 Plantation d'un érable de l'amur derrière la maison par un professionnel
2023 Convecteurs électroniques dans les chambres du 2e étage ainsi que luminaires extérieurs à l'arrière de la maison changés par électricien, plusieurs arbres morts (frênes) abattus dans la forêt
2024-2025 Peinture cadrages extérieurs ainsi que poteaux/plafond galerie refaite
2025 Peinture plafond et moulures refait incluant de cacher les noeuds sur le bois avec produit adapté; les murs du salon ont été repeints; travaux effectués par contracteur


Travaux effectués par l'ancien propriétaire de 2011 à 2015 :
-Toiture refaite
-Portes et fenêtres extérieures et ajout d'une porte patio
-Isolation des murs, du grenier et des plafonds cathédrales
-Finition extérieure en Canexel
-Balcon et patio en bois traités
-Tous les planchers (bois franc et céramique)
-Agrandissement cuisine sur fondation existante avec comptoirs en granite
-Sdb rdc agrandie pour y ajouter un bain indépendant et refaite en entier
-Ajout d'une salle d'eau au 2e étage
-Ajout de finition style champêtre (caissons au plafonds, o'gee, plinthes et cadrages de portes)
-Filage électrique et plomberie


À proximité

Écoles primaires:
École les moussaillons (préscolaires à 2e année)
2 rue Foucreault, Saint-Philippe

École de la Traversée (3e à 6e année)
63 rue Perron, Saint-Philippe

École Jean-Leman
4 av. Champagne, Candiac

Écoles secondaires:
École Fernand-Seguin
201, boul Jean-Leman Candiac

Saint-François-Xavier (secondaire 1 à 3)
200, boul. Taschereau, La Prairie

De la Magdeleine (secondaire 4 à 5)
1100, boul. Taschereau
La Prairie

École Privée
Collège Jean de la Mennais
800, chemin de St-Jean, La Prairie

Garderie/CPE:
Centre de la petite enfance St-Philippe
49, rue des Érables

Bulles & boussoles
3035, rte Édouard-VII suite 102

Parcs à proximité:
Parc Gérard-Laframboise
Parc Monette

Complexe Élodie-P Babin
activités diverses et maison des jeunes

Bibliothèque le vaisseau d'or

Particularités du terrain

Caractéristiques