Maison de plain-pied - À vendre - 410 Boul. des Champs-Fleuris, La Prairie

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Vendu

MLS: 18933161

Maison de plain-pied à vendre - La Prairie

410 Boul. des Champs-Fleuris, La Prairie, J5R 4P1

La Magdeleine

Cette lumineuse propriété n'attend que votre famille! Située à quelques pas d'une école, d'un parc, d'une garderie et à proximité de nombreux services. Ce plain-pied est un choix idéal pour une vie de quartier pratique et agréable. Elle vous offre 4 chambres, 2 salles de bains, des planchers de bois, une thermopompe murale et une balayeuse centrale neuve. Dès l'entrée, la lumière naturelle vous accueille. Entretenue avec soin au fil des années. Cette maison vous séduira par sa cour intime bordée de haies matures, sa piscine ovale au sel, son patio en bois et son joli coin jardin. Venez découvrir ce bijou clé en main, disponible rapidement!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Le lave-vaisselle, les luminaires, les stores, les toiles, les pôles, les rideaux et la thermopompe murale. Les 2 pièces de mobiliers blancs de la télévision au salon du rdc. Le lit et les deux armoires faites sur mesure dans la première chambre du rdc. La penderie blanche de 3 portes dans la chambre au sous-sol, l'armoire blanche de la salle de bains du sous-sol, la balayeuse centrale Cyclovac et ses accessoires. La piscine ovale au sel et ses accessoires. Ainsi que le cabanon.

Exclusions:

Le module de jeu extérieur.

Addenda

Améliorations:
2024 Aspirateur Cyclovac 2023 Chlorinateur de piscine
2022 Nettoyage thermopompe 2019 Réservoir d'eau chaude 2018 et 2015 Clôtures (une ajoutée et une remplacée)
2017 Piscine hors-terre ovale 12x24 (au sel) 2015 Plancher flottant au sous-sol
2015 Haie de cèdre 2014 Toiture 2014 Cuisine 2014 2014 Salle de bain du RDC 2014 Thermopompe murale 2006 Poêle au bois

À PROXIMITÉ

-Quelques pas d'un CPE et d'autres à proximité, -Grand parc Émilie-Gamelin, -Quelques pas de l'école primaire Émilie-Gamelin -Des sentiers dans la forêt sur le bord de la rivière St-Jacques. -À proximité de la 30 et du Dix30.
-Proche de plusieurs commerces très utiles: Canac, Super C, Jean Coutu, restaurant, Marché des Jardiniers etc

Écoles primaires :
- Émilie-Gamelin : 275 boul. des Mésanges
- Alternative des Cheminots : 35 rue Boardman
- École JDLM 5e et 6e année: 870 Chem. de Saint-Jean

Écoles secondaires:
- Saint-François-Xavier : 500 boul. Taschereau
Sec. 1 à 3 régulier - De la Magdeleine : 1100 boul. Taschereau
Sec. 4 & 5 régulier Sec 1 à 5 prog. international -École JDLM : 870 Chem. de Saint-Jean

Parcs à proximités: - Parc Émilie Gamelin
- Parc du Frère-Ulysse-Baron
- Parc Jacques-Laveault
- Parc de La Magdeleine

Garderies à proximité: - CPE La Prairie (installation Des Tulipes)
- Académie Préscolaire Kreative Kidz
- Garderie À chacun son histoire
- Garderie La Magie des Calinours
- Garderie Au coin des Pierrots
- Garderie Mille et un Plaisirs

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

25 P X 40 P

Année de construction

1977

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Stuc

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

25 P X 40 P

Année de construction

1977

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Stuc

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain

6077 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Superficie du terrain

6077 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	12.3x12.5 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8.2x11.4 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9.11x11.5 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.3x11.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.0x11.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.6x9.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.8x9.1 P	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5.0x3.7 P	Bois
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.1x4.3 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.2x11.6 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	10.1x10.3 P	Contreplaqué
Salle de bains	Sous-sol	10.6x6.11 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	19.9x22.6 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	2.9x3.10 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	12.3x12.5 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8.2x11.4 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9.11x11.5 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.3x11.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.0x11.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.6x9.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.8x9.1 P	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5.0x3.7 P	Bois
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.1x4.3 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.2x11.6 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	10.1x10.3 P	Contreplaqué
Salle de bains	Sous-sol	10.6x6.11 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	19.9x22.6 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	2.9x3.10 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Piscine

Hors-terre

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Piscine

Hors-terre

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Stéphanie Paul

450-444-3456

stephanie.paul@remax-quebec.com

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

279 600 $

Évaluation du bâtiment

202 000 $

Total

481 600 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 294 $

Scolaires (2025)

364 $

Total

3 658 $

Dépenses énergétiques

Total

2 680 $