Acheter une maison est souvent l’une des plus grandes décisions financières qu’une personne puisse prendre. Alors que les futurs propriétaires se concentrent généralement sur le prix d’achat, il existe plusieurs coûts cachés qui peuvent avoir un impact significatif sur le budget global.
Les frais de clôture :
ceux-ci comprennent les frais juridiques, les frais de notaire, les coûts d’enregistrement et les taxes applicables. Ils peuvent varier considérablement en fonction de la ville et du type de transaction immobilière.
Les taxes diverses :
une fois la maison achetée, les propriétaires devront payer des taxes foncières annuelles, dont le montant dépendra de la valeur de la propriété et du taux applicable dans la région. En outre, les propriétaires au Québec devront s’acquitter de la taxe de bienvenue (ou droit de mutation), une taxe unique basée sur la valeur de la propriété. De plus, si l’achat est financé par un prêt hypothécaire nécessitant une assurance, les propriétaires devront également payer la taxe sur la prime d’assurance du prêt hypothécaire. Cette taxe, calculée comme un pourcentage de la prime, est payable en une seule fois ou incluse dans les paiements hypothécaires.
Les coûts d'assurance :
l’assurance habitation est essentielle pour protéger l’investissement contre les risques tels que les incendies, les vols ou les dégâts des eaux. Le coût peut varier en fonction de la taille et de l’emplacement de la propriété, ainsi que des niveaux de couverture choisis.
Les coûts d'entretien :
une maison nécessite un entretien régulier pour préserver sa valeur. Cela peut inclure la réparation de systèmes de plomberie ou d’électricité, la peinture, ou encore la maintenance du toit.
Les coûts de déménagement :
embaucher une entreprise de déménagement, emballer les biens et installer les services de base tels que l’électricité et Internet peuvent représenter des coûts supplémentaires que les acheteurs ne prennent pas toujours en compte. Pour les maisons neuves, des coûts de raccordement aux services publics peuvent être aussi à considérer.
Les coûts de rénovation :
après l’achat, les propriétaires peuvent vouloir effectuer des rénovations pour adapter la maison à leurs besoins, ce qui peut représenter un coût considérable en fonction de la portée des travaux.
En prenant en compte ces coûts cachés dès le début du processus d’achat, les futurs propriétaires peuvent mieux planifier leur budget et éviter les mauvaises surprises.
Le travail du courtier est d’aider les acheteurs à évaluer correctement toutes les dépenses pour prendre des décisions financières plus éclairées. Contactez-moi.